Waarom VvE-beheer

Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Voor de wet koopt u een appartementsrecht; een aandeel van een gebouw en het alleengebruiksrecht van de woning. U bent dus mede-eigenaar van het hele gebouw en u heeft dus recht op medegebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw (bijvoorbeeld trappenhuis, lift). Om de gemeenschappelijke belangen van de individuele eigenaren van de appartementsrechten te behartigen, is het bij wet verplicht een vereniging van eigenaren (VvE) op te richten op het moment dat er meer dan één eigenaar binnen een complex is.

Taken VvE

Een vereniging van eigenaren zorgt voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van de VvE, deelt de gezamenlijke kosten, lost gezamenlijke problemen op en beheert de financiën van de VvE. Dit alles is geregeld in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement.

Huishoudelijk reglement

De VvE kan er voor kiezen om specifieke leefregels in en om het gebouw vast te leggen in een huishoudelijk reglement. Zaken als kleur van zonneschermen of het verbod op plaatsen van goederen in de hal kunnen hierin opgenomen zijn.

De splitsingsakte

De splitsing van een gebouw wordt door een notaris vastgelegd in een splitsingsakte en op splitsingstekeningen. Nauwkeurig beschrijft de notaris het gebouw, de gemeenschappelijke delen en de kostenverdeling. In deze akte zijn ook de statuten van de vereniging opgenomen, de naam waaronder deze vereniging mag handelen en het reglement. Al uw rechten en plichten als eigenaar staan in de akte van splitsing vermeld.

Dienstverlening op maat

Soms is het zo dat de eigenaren heel goed zelf het dagelijks beheer kunnen voeren en dit door hun betrokkenheid bij het complex beter doen dan een geroutineerd beheerder. Maar sommige taken kosten gewoonweg te veel tijd of vragen om een professionele aanpak, zoals het voeren van de financiële administratie, het incasseren van de VvE-bijdrage of het opstellen van de jaarrekening en zeker ook het onderhoud aan het gebouw.

Vaker gebeurt het dat de VvE al meteen een professionele beheerder aanstelt om zowel het administratieve als het technische beheer over het pand te voeren. Bij ons kunt u kiezen uit diverse modules, die we op maat kunnen aanpassen aan al uw wensen. Een professionele beheerder zoals WoonInvest neemt u het werk uit handen, is onafhankelijk en is in staat deskundig advies te verlenen.

Professionals in dienstverlening

Het beheer van appartementencomplexen is niet gemakkelijk. Het gaat om een combinatie van financiële kennis, administratieve werkzaamheden en bouwtechnisch inzicht. WoonInvest kan u op die drie terreinen bijstaan. Wij hebben kennis van zaken, maar óók een praktische kijk op het beheer van VvE's. Zowel voor particuliere verenigingen als voor verenigingen van ondernemingen. U heeft nog maar met één aanspreekpunt te maken. WoonInvest legt voor u alle contacten.
Professioneel, slagvaardig en alert.

De technische kant van het beheer is één. Zeker zo belangrijk is de organisatie er omheen. Wettelijk is de oprichting van een VvE verplicht. Bovendien heeft u te maken met ingewikkelde regelgeving die voor de leek niet eenvoudig te ontleden is. WoonInvest neemt die taken van u over.