't Hert 104

Royale 5 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Nabij gezellige winkels (Damlaan/Damplein, Leidschenhage), basisschool, openbaar vervoer en de uitvalswegen van de Randstad.
De wijk is ontsloten van doorgaand verkeer en de parkeervoorzieningen zijn voldoende aanwezig.

Indeling

berging aan de voorzijde (tevens vanuit de woning toegankelijk) entree door middel van hal; toilet met fonteintje; tuingerichte woon/eetkamer (ca. 5.91x 5.22) met eenvoudig open keuken; bergkast. Achtertuin gelegen op het zuidwesten aan de achterzijde (ca. 13 meter diep) met tuinkast en terras. Aan de achterzijde liggend aan een veldje.
1e verdieping: overloop 3 slaapkamers resp. 2.85 x 4.25/2.3 x 4.25/2.88 x 5.22, badkamer met douche/vaste wastafel/2e toilet.
2e verdieping(zolder): overloop, (slaap-) kamer ca. 2.7 x 5.22 met erker, tussenzolder(berging) met c.v.opstelling.

Bijzonderheden

• In 2002 is gerenoveerd te weten: dak- en vloerisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, nieuw hang- en sluitwerk (politiekeurmerk), nieuwe voordeur.
• Schilderwerk buiten netjes.
• Cv-combiketel en mechanische ventilatie.
• Eigen grond.
• Kavel 159 m2 groot.
• Verklaring van non-gebruik eigenaar van toepassing.
• Vaste projectnotaris Van Brummelen notaris.
• Gezien het bouwjaar van het gebouw zal in de NVM koopakte preventief een materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Makelaar

Van der Laan Makelaardij
Bezuidenhoutseweg 108
2594 AZ Den Haag
T 070 347 44 33
F 070 385 76 77
E info@vanderlaan.com
I www.vanderlaan.com