Gardulflaan 9

Heerlijk gelegen 3 kamer-topappartement met voor- en achterbalkon en kelderberging. Gelegen in rustige groene omgeving, winkels Mgr. van Steelaan en openbaar vervoer op loopafstand.

Gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Indeling

Entree, ruime hal met toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met deur naar balkon. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De voor-slaapkamer heeft eveneens een eigen deur naar het balkon aan de voorzijde. De ruime achter-slaapkamer kijkt aan de achterzijde uit over een grasveldje. Moderne betegelde badkamer welke o.a. is voorzien van een ruime douche en vaste wastafel. De keuken geeft via een deur toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde waar zich ook een balkonkast bevindt. De CV-combiketel bevindt zich in een vaste kast in de keuken. In de onderbouw bevindt zich de eigen fietsenberging/kelder.

Balkon: Zonnig voorbalkon met middag-/avondzon. Inpandig achterbalkon met vaste kast.

Bijzonderheden:

• Actieve VvE bijdrag ca. 62,50 per maand.
• Volgens opgave VvE bedraagt de vermogenspositie ca. € 62.379,44 per 31-12-2010
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksopp. wonen ca.: 57 m2
• Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 5,57 m2
• Inhoud: ca. 155 m3
• Isolatie: geheel v.v. dubbele beglazing
• Onderhoud: binnenzijde gemoderniseerd en gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer
• Oplevering: per direct
• EPA certificaat aanwezig . Klasse C 1.54
• Projectnotaris Van Brummelen notarissen.
• Asbest-, ouderdomsclausule en niet bewonersvergunning van toepassing.

Makelaar

Van der Laan Makelaardij
Bezuidenhoutseweg 108
2594 AZ Den Haag
T 070 347 44 33
F 070 385 76 77
E info@vanderlaan.com
I www.vanderlaan.com